编者按：父母多年前过世，留下房屋一幢。儿子办理了房产证，只写了他一个人的名字，但法院却将房产判为三人共同！

名词解释：诉讼时效，通俗点讲，就是向法院提起诉讼的有效期限，一旦超过这个期限，法律就不保护了。

按照法律的相关规定，继承权纠纷提起诉讼的期限为二年（民法总则实施后，改为三年），自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起。

由于马三的父母在1985年去世，姐姐和大哥在2010年才提起相关诉讼，已过去25年，如果本案属于继承权纠纷，那么马三将胜诉。

但法院的判决是：本案属于共有权确认纠纷，不适用继承权的诉讼时效，房屋为姐弟三人共有。

姐姐和大哥提出的是确认对房屋的共有份额的请求，并不涉及继承权纠纷。

因为继承权纠纷是指享有继承权的自然人身份有争议，或者说继承人中是否丧失继承权、是否存在继承人以外的可分得遗产的自然人等情形。

父母去世时，姐弟三人都未明确表示放弃继承的，则视为接受继承。既然已经接受继承遗产，当时就不存在继承权纠纷。

遗产的性质是因未分割而形成的共同共有关系，即物权关系，而物权请求权不适用诉讼时效的规定。

将父母的遗产过户在一人名下，不能就此认定是其个人财产，而应认定为代表共有人登记取得的产权证明，该房屋属姐弟三人共同共有的财产。  

     彭小波律师，重庆静昇律师事务所（全国优秀律师事务所）专职律师，毕业于西南政法大学，重庆静昇律师事务所合伙人，重庆静昇律师事务所婚姻家庭与财富传承法律事务部部长，重庆静昇律师事务所团支部副书记、重庆市律师协会未成年保护委员会委员、重庆十大经典案例获得者(彭律师联系电话：13618209007)。